1990〜2000年築, 専有面積47.44㎡〜67.44㎡の平均販売価格
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エンゼルハイム本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩8分
1995年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
3,733万円
65.0万円/㎡
2,556
3,341
4,125
4,909
AI査定結果
推定相場価格
3,733万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,341万円〜4,125万円
58.2万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月1日
エンゼルハイム本山
3,170万円（55.2万円/㎡）/ 4階 / 57.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 3,170万円 | 55.2万円 | 4階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 3,480万円 | 54.0万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/30 | 3,280万円 | 57.1万円 | 4階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,480万円 | 43.2万円 | 1階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,580万円 | 44.9万円 | 1階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 48.4万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 46.7万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 2,780万円 | 48.4万円 | 1階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 2,880万円 | 50.1万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 51.9万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は56.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | エンゼルハイム本山 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅8分 | 3,170万円 | 55.2万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/17 | ローレル西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅13分 | 3,598万円 | 53.4万円 | 67.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/26 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,080万円 | 66.9万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/26 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,480万円 | 47.2万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/05 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 4,580万円 | 66.7万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/27 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/13 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,880万円 | 47.7万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/12 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.86㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/17 | ネオ・ディ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅9分 | 4,850万円 | 68.8万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | アーバンヴィレッジ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町四丁目 | 新在家駅8分 | 2,490万円 | 41.5万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/01 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/10 | 甲南プランドール御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅8分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/29 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,080万円 | 57.9万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
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1976年築 / 7階建 / 33戸 / RC造